Magnifique Longère rénovée

Référence: 106416

182 520 €

  • coeur calitimo
    Magnifique Longère rénovée
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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 60 m²
  • Année de construction : 2015
  • Surface de sejour : 36 m²
  • Surface Terrain : 1896 m²
  • Chauffage : pompe a chaleur
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 759 €
Transaxia MONTLUCON, TESSON Pascal (EI) vous propose à la vente cette magnifique longère entièrement rénové à 30 mn de Montluçon, 7 mn de Culan, 20 mn de St Amand et 15 mn de Châteaumeillant. Proximité de tout commerce, écoles, collège, soins médicaux. Accès autoroute A71 en 15 mn direct région Parisienne, Bourges, Orléans, etc... Composé de la manière suivante :
RDC; 1 cuisine équipée encastrée en chêne avec insert cheminée, plaque vitro, lave vaisselle - 1 arrière cuisine avec évier et prise électrique friteuse avec accès direct sur l'extérieur - 1 lingerie - 1 salle à manger - 1 salon de 36 m² avec une magnifique baie vitrée style soleil en bois chêne - 1 pièce - 1 wc - 1 bureau et 1 extension à terminer (Ces dernières pièces pouvant être réunies pour servir de suite parentale ce qui permettrait d'avoir dans l'une des pièces une salle de bains, arrivées d'eau et évacuations prévues).
Etage : 3 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 grande mezzanine construction bois chêne.
Extérieur :  1 grand garage pouvant abriter 3 véhicules avec grenier en construction neuve - 1 cave voutée avec control de la température et porte hermétique, sol terre battue et graviers - Parc arboré sur 1896m² avec piscine et puits (eau à l'année) - Cabane petit chalet bois - Portail électrique. 
Portes ext et int en chêne - fenêtres double vitrage en chêne - volets électrique et manuels - Alarme anti intrusion.
Prix de vente frais d'agence inclus charge vendeur mais hors frais de notaire - Infos au 0648280893 Pascal Tesson négociateur immobilier RSCA Montluçon N° 327361705.

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 18 m²
  • Volets électriques
  • Cuisine : fermée aménagée
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: sud
  • Vue : dégagée campagne
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : Pièce chambre du bas à terminer et recoller plinthes

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249191
kWh/m²/an
5
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <65
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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